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preventivi in edilizia

preventivo ristrutturazione casa

come orientarsi? eseguire una ristrutturazione nella propria casa di certo non è uno scherzo!!
Offerte, sconti e risparmio sono le parole, che più delle volte si inseguono, ma che non sempre danno i frutti sperati! anzi!
Dalla nostra esperienza diamo

preventivi in edilizia

 seri ed accurati, per le opere che andranno eseguite con metodo ed attenzione nei dettagli, fornendo disegni e idee per creare la casa dei propri sogni.
In un preventivo ristrutturazione casa l’ obbiettivo è quello di contenere i costi, senza abbassare troppo la qualità dei lavori e dei materiali, queste sono essenziali per la riuscita dell’ intervento, poiché nel medio-lungo periodo potrebbero farvi cambiare idea sulle scelte effettuate.
Nel preventivo ristrutturazione casa è da porsi una saggia valutazione del budget e del bisogno di fare un’opera duratura e che piaccia nonostante il passare degli anni e che soprattutto tiene conto dei agi di chi la casa la vive.

Qualche consiglio prima di trovare una impresa edile

Per richiedere un preventivo ristrutturazione della tua nuova casa, è raccomandabile avere già un progetto. Così, avrai modo di valutarlo insieme all’impresa edile che consulterai e ottenere stime di costi più precise e dettagliate. Per una ristrutturazione invece, prima di tutto bisogna valutare quali siano gli interventi necessari e più urgenti. I lavori più costosi e impegnativi saranno, ad esempio, quelli relativi alla struttura, al tetto dell’abitazione o agli impianti: non solo costeranno di più ma richiederanno molto tempo per essere completati. Dal momento che questi interventi rappresentano una parte fondamentale della casa, è importante che siano di qualità, durevoli ed eseguiti da esperti.


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Stare bene a casa

Stare bene a casa
 

Ristrutturare casa

Ma siamo poi sicuri di Stare bene a casa!

Tornando a casa dopo una giornata di lavoro, si cerca di rallentare e trovare una condizione di relax, facendo una doccia, stare con i propri cari, accudirli ed anche preparando la cena.
La casa è paragonabile al nostro habitat, poiché lo si è modificato al proprio uso e consumo, da scelte di arredamento o distribuzione dei spazi, con una ristrutturazione edile programmata ed eseguita soddisfacente, anche perchè da ciò ricaviamo un ambiente comodo, caldo in inverno e fresco in estate, confortevole, luminoso, pratico e pulito.

Ma è sempre così?

Siano davvero sicuri e lontane da fonti di stress?

Nella vita di tutti i giorni! Quante notti turbate dal ronzio del frigorifero, dall’ accensione del bruciatore della caldaia, dal rumore dai termosifoni o degli interruttori a tempo,
Si sa che all’ interno dei muri, circolando nei tubi, la corrente elettrica, secondo le circostanze, e possono creare non poche grattacapi.
Il salotto è per antonomasia la zona della casa dedicata al relax,
ma anche il bagno con una bella vasca bollente può essere davvero molto rilassante.
Purtroppo ciò può essere, senza una giusta ventilazione un vero e proprio problema che è rappresentato dall’ umidità!
Da essa si possono originare pericolosi batteri e inquietanti muffe. Dunque aerare davvero bene dopo l’uso eccessivo di acqua bollente.

Ma come si raggiunge un vero benessere nell’ ambiente di casa?

      Si chiama Benessere termoigrometrica
Quella che appunto esamina le condizioni termiche e igrometriche della nostra casa,             Paragonandole a le giuste esigenze del nostro benessere fisico.
Naturalmente ognuno di noi ha il suo metabolismo, inanzi tutto per le condizioni ottimali occorre rilevare le variabili ambientali che sono:
  •                       Temperatura dell’aria
  •                       Umidità relativa dell’aria
  •                       Temperatura media radiante
  •                       Velocità dell’aria
      Il comfort abitativo, da questo punto di vista, può essere raggiunto con una temperatura interna (percepita) di +21°C.
Quindi con i parametri ottimali si riesce a godere nelle spese sostenute per un buon impianto di climatizzazione.

Non sentire per non essere disturbato

Un altro elemento del comfort abitativo sono sicuramente (cosa da non poco) i rumori, un obbiettivo che delle volte le finestre da sole non riescono a raggiungere un isolamento acustico sufficiente dai rumori provenienti dalle fonti esterne o interne all’ edificio, da cui si intuisce l’importanza di soluzioni lungimiranti, quindi nella ristrutturazione edilizia uso di materiali fonoassorbenti e fonoisolanti ne migliora l’abitabilità.

Anche dal Benessere luminoso

In fine un altro elemento del comfort abitativo è l’illuminazione, essa si usa nelle varie zone di casa.
Infatti l’illuminazione naturale degli ambienti è la cosa più naturale, dosate in base alla stagione può essere un fattore di risparmio per rinfrescare e riscaldare casa.
La luce artificiale è usata, oltre al suo normale uso, a una questione estetico di design ed anche a rendere gli ambienti molto più rilassanti. Dopotutto stare bene è nel contesto di tante cosa quindi utilizzandole con il giusto costo ne giova al benessere e al volere aggiunto dell’immobile.

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Ristrutturazione casa, posa pavimenti e rivestimenti in ceramica e mosaico a Bologna.
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Stare bene a casa

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Preventivo di ristrutturazione

Preventivo di ristrutturazione, preventivi edili
 

 

Il nostro servizio su misura prevede per il Preventivo di ristrutturazione, preventivi edili

Preventivo di ristrutturazione serio con preventivi edili personalizzati e inoltre gratuiti.
Anzitutto per eseguire un Preventivo di ristrutturazione e in generale per tutti i preventivi edili si parte da un sopralluogo si verifica  il reale stato di fatto dell’oggetto dell’ intervento. Inoltre un scrupoloso studio della planimetria, tramite piantine e progetti, ne rileva quindi spazi e dimensioni.  infatti la valutazione delle diverse tipologie di intervento si passa da una scrupolosa progettazione. Infine da un confronto delle reali esigenze del cliente, se nè ricava appunto un progetto personalizzato. Non solo perchè conclusione ciò che tiene conto di tutti i fattori determinanti, che sono atti a creare agi e personalizzazioni adeguate alle esigenze personalizzate.

Preventivo di ristrutturazione

Particolarmente rilevanti sono le esigenze e butget della committenza ma anche le esigenze.
Dunque tutto ciò, ci dà la possibilità di avere le carte in regola, per un Preventivo di ristrutturazione serio e accurato.

Il preventivo edilizio

Creare un preventivo edilizio, in un programma di lavoro con tempi certi di consegna e di spesa, ma anche con le lavorazioni da fare a regola d’arte.
Beh è un lavoro già quello !!
Particolarmente rilevanti, oltre le caratteristiche tecniche, sono le esigenze della committenza e particolarmente rilevanti sono le situazioni logistiche dell’interventi.
Infatti sapere ciò che si vuol realizzare, soprattutto da parte della committenza, dà anzitutto la possibilità di editare preventivi o capitolati più vicini alla realtà, ma anche più sicuri
Innanzitutto ne taglia i tempi e di conseguenza elimina delle problematiche, come avere delle sorprese di lievitazione dei costi di ristrutturazioni in corso d’opera, che è fattore particolarmente rilevante.

Preventivi edili completi

Si intende il calcolo di tutti quei costi, che non sono per forza di lavorazioni, non solo di spese varie come pratiche edili, ma anche permessi  e oneri.
Attraverso un solo referente, infatti con un contatto unico dal preventivo edile alla fine dei lavori, si eseguono ; permessi, progetti e pratiche di suolo pubblico nel caso di necessità, ma anche la prenotazione delle ceramiche e tutti i materiali necessari alle rifiniture.
La gestione delle lavorazioni e pratiche edili solo con un interlocutore, competente e adeguato alle caratteristiche della lavorazione.
Inoltre sarà una persona responsabile anche di contatto per qualsiasi richiesta via telefono o e-mail.
Al fine di garantire tutte le varie esigenze, dalla gestione di eventuali problematiche o solo delle curiosità in corso d’ opera.

Correzione eventuali

Nel Preventivo di ristrutturazione le eventuali variazione del capitolato/progetto possono derivare da vari fattori. Sempre disponibili a venire incontro al cliente per particolari esigenze o diversità di vedute.
Di conseguenza siamo in grado di gestire qualsiasi richiesta, anche più esigente con i nostri esperti siamo in grado di controllare ma anche ti variare e correggere in modo professionale.
  • Una gestione dei dati del cliente
    Gestiamo capitolati lavori per condomini e/o privati
  • Un interlocutore adeguato
    La persona incaricata al contatto sarà sempre disponibile per qualsiasi richiesta via telefono o e-mail.
  • Correzione eventuali
     Variazione del capitolato/progetto possono derivare da variegate fattori dal dover venire incontro al cliente o diversità di vedute al livello tecnico comunque i nostri esperti sono in grado di controllare e correggere  in modo professionale.
  • Domande?
    Chiedi il nostro aiuto………..Contattaci

I calcoli dei costi

Quindi in conclusione questa è una lista dei preventivi edili che eseguiamo tramite sopralluogo  
  • Ristrutturazioni bologna gratuiti
  • preventivi casa
  • Ristrutturazione edile
  • preventivo edile bologna
  • Lavori di ristrutturazione
  • preventivi edili
  • Ristrutturazione casa
  • preventivo ristrutturazioni bologna
  • preventivi lavori edili
  • preventivo lavori di ristrutturazione d\’interni

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l’impresa edile PosaPiù opera nel settore edile delle ristrutturazioni di interni a provincia di bologna dal 1999. Chiedi un preventivo senza impegno

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Interventi di restauro e di risanamento

 

Interventi di restauro e di risanamento

Interventi di restauro e di risanamento

“GUIDE-EDILI”  
Interventi di restauro e di risanamento
è oggetto di questo articolo. Con questi termini  si intendono gli interventi edilizi rivolti a conservare l’organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità, mediante un insieme sistematico di opere, che nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell’organismo stesso, ne consentano destinazioni d’uso con essi compatibili. Tali Interventi di restauro e di risanamento comprendono il consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi dell’edificio. Anche l’inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell’uso. In fine l’eliminazione degli elementi estranei all’organismo edilizio.
In pratica negli interventi di restauro e di risanamento conservativo non stravolgono la struttura, infatti non vi devono essere modificazioni dell’identità, anche della fisionomia, dei volumi, infine della superficie delle singole unità e della struttura dell’edificio, per esempio i palazzi storici e/o con vincoli paesaggistici .  

Restauro e risanamento conservativo: qualificazione degli interventi

Gli interventi di restauro e risanamento conservativo mirano a conservare l’organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che siamo ad elencarne qualcuno.
– cambio di destinazione d’uso, purché non sia in contrasto con le caratteristiche tipologiche dell’edificio e sia consentito dalla disciplina urbanistica vigente;
– realizzazione di un bagno in un vecchio edificio che ne è sprovvisto, al fine di renderlo agibile;
– realizzazione ed integrazione di impianti tecnologici e di servizi igienico – sanitari.
– ripristino e consolidamento di elementi strutturali, anche con la loro parziale sostituzione se esistono parti crollate;
– modifiche planimetriche anche mediante accorpamenti o frazionamenti di unità immobiliari, purché non alterino l’assetto complessivo dell”edificio e in particolare le parti comuni;
–  ripristino, sostituzione e integrazione delle finiture, interne ed esterne, anche con materiali diversi da quelli originari, purché congruenti con le caratteristiche dell’edificio, e con particolare attenzione agli elementi di pregio.

Titoli abilitativi per interventi di restauro e risanamento conservativo

Tali interventi sono soggetti alla presentazione di Denuncia di Inizio Attività (SCIA) o alla richiesta di Permesso di Costruire.
Nel caso in cui l’edificio interessato sia soggetto a vincolo architettonico o paesaggistico, sarà necessario richiedere il nulla osta preventivo della rispettiva soprintendenza di competenza.

Detrazioni fiscali per il recupero conservativo

Anche gli Interventi di restauro e di risanamento possono usufruire di detrazione Irpef del 50% e quando comportino un miglioramento dell’efficienza energetica, di detrazione Irpef del 65%. L’agevolazione spetta sia quando l’acquisto è fatto direttamente dal committente dei lavori, sia quando ad acquistare i beni è la ditta o il prestatore d’opera che li esegue.

in fine le Agevolazioni IVA

Per gli Interventi di restauro e di risanamento è possibile usufruire dell’aliquota IVA agevolata al 10%, sia per le prestazioni di servizi, cioè per l’esecuzione dei lavori, anche per l’acquisto dei beni in particolare:
L’aliquota Iva del 10 % si applica  alle forniture dei cosiddetti beni finiti, vale  a dire quei beni che, benché incorporati nella costruzione, conservano la propria individualità (ad esempio, porte, infissi esterni, sanitari, caldaie, ecc.).

Opere Edili

Ecco qualche lavorazione edile in merito: demolizione di strutture ormai obsolescenti o rovinate; costruzione di impianti elettrici, bagni ecc.; leggeri aumenti di volume. Il restauro serve dunque a rendere utilizzabili e recuperabili dei reperti storici di grande valore, al fine di non lasciarli a sé stessi e di farli continuare a vivere. Diversamente dal restauro, il risanamento conservativo, prevede l’accorpamento di due appartamenti in uno, oppure e in rari casi, la suddivisione di un’immobile in due (anche se in tal caso già si parla di ristrutturazione edilizia). Nelle opere di risanamento conservativo possono altresì essere previste modifiche dei muri portantiverticali, dei solai, delle scale e delle coperture, purché non si alteri l’involucro.

In conclusione gli interventi di restauro e di risanamento sono le opere che occorrono ad edifici, che non si possono cambiare le caratteristiche esterne per una questione estetica storica. Ciò si deve fare in modo di ristrutturarli e di mantenerli nella stessa forma ma recuperli nella parti deteriorate nei limiti di questi principi. Infatti nel caso di recupero strutturale le componenti come i materiali compositi sono le soluzioni con meno impatto visivo e danno soluzioni efficenti con il minimo impatto.

Vedi

FRP

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Interventi di restauro e di risanamento

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Come ristrutturare casa

Come ristrutturare casa

Come ristrutturare casa

 

Come ristrutturare casa

Come ristrutturare casa può interessare a molti che per vari motivi si spinge verso la ristrutturazione di casa a discapito dell’acquisto di un nuovo immobile.
Il vantaggio assoluto è la possibilità di personalizzarla secondo il proprio stile e necessità per adattare l’abitazione a cambiamenti intercorsi nella situazione familiare, da non sottovalutare il fatto che si sceglie la ristrutturazione per motivi di convenienza economica o per trasferirsi in posti più centrali dove il nuovo è assente.
Come ristrutturare casa porta via tempo e denaro, ottimizzare ciò consente di realizzare delle opere che valorizzavano l’immobile stesso.

Ottimizzare spazi e design

Oggi la ristrutturazione della casa è caratterizzata da ambienti proporzionati e ottimizzati, si cerca di eliminare i corridoi e gli spazi di passaggio, eliminare ostacoli e ingombri con porte scorrevoli, si crea una netta divisione tra la zona giorno e la zona notte con stanze da letto caratterizzate dalla ricerca di riservatezza e silenzio. Tutto ciò perchè il costo delle superfici immobiliari è molto elevato rispetto al costo della vita. Un ampio living incorpora l’angolo cottura, il soggiorno, la zona pranzo e spesso è posizionato all’ingresso dell’appartamento. Il bagno generalmente non troppo grande molte volte viene in sostegno un secondario che fa anche da lavanderia.

Insomma una casa che rispecchia la realtà di chi ci vive, con famiglie poco numerose e la maggior parte del tempo sono al posto di lavoro. Infatti gli spazi sono ottimizzati come i balconi ed i terrazzi vengono modificati per ospitare aree ripostiglio, locale tecnico o per istallazione della caldaia, all’interno oltre le porte a scomparsa, armadi a muro e soppalchi creano la possibilità di sfruttare al massimo zone in passato mai usate.

Idee per casa

Un’altra idea nel ristrutturare casa (se la camera da letto dispone di molto spazio) potrebbe essere quella d’inserire un nuovo bagno nell’abitazione. Dopotutto la fila al mattino per andare in bagno può limitare di molto la privacy e i strumenti tecnici per far passare lo scarico esistono da anni sul mercato.
Uno sguardo particolare per la ristrutturazione della casa è il fattore economico, scegliere prodotti che oltre a valorizzare l’abitazione fa rientrare con il tempo la spesa iniziale, come la scelta di caldaie a condensazione o/e termocamino affidabili e dalla scelta di impianti di riscaldamento a pavimento ecc , è la scelta che più tendenzialmente si predilige.
Creare la casa dei propri sogni e dare un valore aggiunto all’immobile per tranne agi e tranquillità, occorre fare delle considerazioni approfondite e studiate con professionisti per non incappare in problematiche ricorrenti in molti interventi

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Cosa occorre per un preventivo edile

I lavori di ristrutturazione

Cosa occorre per un preventivo edile

Cosa occorre per un preventivo edile
è ciò che deve sapere un qualsiasi persona
che deve fare dei lavori di ristrutturazione nella propria casa, l’ impresa edile che deve
valutare il costo attraverso un preventivo deve prevedere diversi passaggi, dal conoscere il committente

al sopralluogo dei locali oggetti dell’ intervento, accesso e logistica della zona di oggetto delle lavorazioni, alla pianificazione di ciò che si vuole effettuare, visionando progetti vecchi con ricerca in Comune, accedere ai progetti depositati decidere le variazioni ed eseguire un progetto in cui parte un capitolato delle tecnico incaricato dal committente.
Dopo tutto ciò l’ impresa si prende l’ onere di far valutare quali tipi di materiali di rifinitura e i costi
per realizzare l’ opera.
Questo elenco elenca Cosa occorre per un preventivo edile e le vari fasi per realizzare la

ristrutturazione edile

nella giusta sequenza a Bologna.

  • – Rilievo dei locali
  • – Progetto preliminare
  • – Stima dei costi
  • – Verifica della documentazione
  • – Eventuali aggiornamenti
  • – Reperimento di eventuale documentazione mancante
  • – Scelta dei materiali
  • – Ordine dei materiali
  • – Realizzazione delle opere

Per garantire al cliente la massima trasparenza in ogni fase della ristrutturazione il preventivo deve essere dettagliato, elencate le spese per ogni voce, da poter valutare tutti costi per dare certezza che i costi non lievitino in corso d’ opera, in fine i totali con la proposta del contratto, nel caso di accettazione.
Sia chiaro che in cantiere nella fase de demolizione si può riscontrare delle problematiche che possono anche mettere in ballo il preventivo accettato, in molti casi finché no si riesce ad estrarre il grezzo non si riesce a determinare il vero stato di fatto dei locali oggetto dell’ opera.
Comunque per ovviare a ciò il metodo può essere quello dei saggi che possono dare le risposte dal punto di vista tecnico per solai, muri, cardane, pilastri ecc.

Guida ai permessi per ristrutturare, cil, cila,Lavori edilizi con uso della C.I.L.A., Le opere edili del C.I.L., ristrutturazione bologna, ristrutturazione casa bologna, S.C.I.A.


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Dilemmi dei preventivi edili

Dilemmi dei preventivi   

 

I preventivi di ristrutturazioni possono essere davvero problematici

Dilemmi dei preventivi edili

Dilemmi dei preventivi edili, poiché capire è meglio, di conseguenza si può meglio orientarsi nell’ eseguire una ristrutturazione della propria casa, in maniera più consona, anche perché la ristrutturazione edilizia non è di certo uno scherzo!!
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I preventivi edili

Tutte le imprese edili forniscono dei preventivi di ristrutturazione gratuiti, sostanzialmente il preventivo vuol dire il considerare della stima dei costi da sostenere per eseguire i tutte le sue parti le ristrutturazione edilizia considerando i materiali, le maestranze, i permessi e progetti per effettuare l’ opera anche in mun capitolato.
Per questo che occorre valutare i preventivi con cura e tenere presenti che un preventivo poco dettagliato o una ricerca eccessiva del risparmio può nuocere alla riuscita dei lavori.
Ci sono diverse tipologie di ristrutturazione che vanno valutate soprattutto dal cosa vuole realizzare la committenza e il badget che ha  disposizione per realizzare la rifinitura scelta.

I preventivi edili non sono tutti uguali

Infatti la realizzazione di una ristrutturazione varia in base ai tipi di rifinitura che viene preventivata, di pregio, media rifinitura o economica.
Queste tre categorie sono la cosa che più differenziano in una ristrutturazione è causano i Dilemmi dei preventivi edili, dal punto di vista della spesa, insieme chiaramente allo stato attuale dei locali.
Per esempio rifare il tetto, di fare il cappotto e cambiare gli infissi sono spese che cambiano radicalmente il totale dell’ importo del preventivo edile.
In una ristrutturazione l’ obbiettivo è quello di contenere i costi senza abbassare troppo la qualità dei lavori e dei materiali, queste sono essenziali per la riuscita dell’ intervento, poichè nel medio-lungo periodo potrebbero farvi cambiare idea su scelte effettuate in precedenza.

   

 

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