Impresa edile PosaPiù specializzata nella ristrutturazione bologna e Provincia. I lavori edili eseguiti chiavi in mano . Contattaci per un Preventivo di ristrutturazione casa.
Da tempo ci occupiamo di ristrutturazione-bologna senza mai cercare scappatoie, sempre ad dare il massimo nelle lavorazioni. Infatti le rifiniture sono le cose che puntiamo maggiormente, poiché ci danno la soddisfazione del cliente e ci rende popolari.
Di conseguenza sone le caratteristiche che ci distinguono maggiormente, poiché puntiamo sempre ad eseguire una opera di ristrutturazione bologna.
Idee per ristrutturazione un appartamento Bologna
Immaginate la vostra casa rinnovata non è facile con una ristrutturazione-bologna, dopo tutto le idee possono essere tante e anche le discussioni in merito.
Per alleggerire un po’ la questione sicuramente i programmi sul pc possono aiutare, oppure qualche immagine di una ristrutturazione completa a bologna simile può dare almeno una idea.
Ristrutturazione che realizziamo sono il nostro biglietto di visita migliore.
A Bologna siamo presenti ormai dal 1999 e abbiamo sempre disponibilità di poter organizzare un incontro, dalle quali poter trarre degli spunti anche per la vostra casa da rinnovare.
Un appartamento a Bologna o in provincia, il punto di partenza per una ristrutturazione adeguata è lo stesso per tutti.
Rivolgersi a una impresa edile che possa ristrutturare risolvendo i vari problemi in autonomia, che sappia trovare soluzioni idonee dalla progettazione alla realizzazione.
Le mansioni che effettuano i nostri tecnici per ristrutturazione-appartamento
Progetti e permessi si riferisce anche a tutte le mansioni di preparazione nelle lavorazioni di ristrutturazione-appartamento Rilievi topografici, rilievi d’interni e prospettici, rilievi catastali, tipi mappali, Rilievi con GPS, frazionamenti, riconfinamenti, assistenza topografica per grandi opere, accatastamenti fabbricati rurali, pratiche catastali, variazioni catastali, compilazione modelli doc fa, volture catastali, ispezioni catastali, certificazioni energetiche, sicurezza sul cantiere, progettazione, compilazione pratiche comunali, DIA ,SCIA, CIL, SANATORIE, pratiche Igienico sanitarie, Computo metrico, Tabelle millesimali, Rendering 3D, Consulenze immobiliari..
Il nostro servizio su misura prevede per il Preventivo di ristrutturazione, preventivi edili
Preventivo di ristrutturazione serio con preventivi edili personalizzati e inoltre gratuiti.Anzitutto per eseguire un Preventivo di ristrutturazione e in generale per tutti i preventivi edili si parte da un sopralluogo si verifica il reale stato di fatto dell’oggetto dell’ intervento. Inoltre un scrupoloso studio della planimetria, tramite piantine e progetti, ne rileva quindi spazi e dimensioni. infatti la valutazione delle diverse tipologie di intervento si passa da una scrupolosa progettazione. Infine da un confronto delle reali esigenze del cliente, se nè ricava appunto un progetto personalizzato. Non solo perchè conclusione ciò che tiene conto di tutti i fattori determinanti, che sono atti a creare agi e personalizzazioni adeguate alle esigenze personalizzate.
Preventivo di ristrutturazione
Particolarmente rilevanti sono le esigenze e butget della committenza ma anche le esigenze.Dunque tutto ciò, ci dà la possibilità di avere le carte in regola, per un Preventivo di ristrutturazione serio e accurato.
Il preventivo edilizio
Creare un preventivo edilizio, in un programma di lavoro con tempi certi di consegna e di spesa, ma anche con le lavorazioni da fare a regola d’arte.Beh è un lavoro già quello !!Particolarmente rilevanti, oltre le caratteristiche tecniche, sono le esigenze della committenza e particolarmente rilevanti sono le situazioni logistiche dell’interventi.Infatti sapere ciò che si vuol realizzare, soprattutto da parte della committenza, dà anzitutto la possibilità di editare preventivi o capitolati più vicini alla realtà, ma anche più sicuriInnanzitutto ne taglia i tempi e di conseguenza elimina delle problematiche, come avere delle sorprese di lievitazione dei costi di ristrutturazioni in corso d’opera, che è fattore particolarmente rilevante.
Preventivi edili completi
Si intende il calcolo di tutti quei costi, che non sono per forza di lavorazioni, non solo di spese varie come pratiche edili, ma anche permessi e oneri.Attraverso un solo referente, infatti con un contatto unico dal preventivo edile alla fine dei lavori, si eseguono ; permessi, progetti e pratiche di suolo pubblico nel caso di necessità, ma anche la prenotazione delle ceramiche e tutti i materiali necessari alle rifiniture.La gestione delle lavorazioni e pratiche edili solo con un interlocutore, competente e adeguato alle caratteristiche della lavorazione. Inoltre sarà una persona responsabile anche di contatto per qualsiasi richiesta via telefono o e-mail. Al fine di garantire tutte le varie esigenze, dalla gestione di eventuali problematiche o solo delle curiosità in corso d’ opera.
Correzione eventuali
Nel Preventivo di ristrutturazione le eventuali variazione del capitolato/progetto possono derivare da vari fattori. Sempre disponibili a venire incontro al cliente per particolari esigenze o diversità di vedute.Di conseguenza siamo in grado di gestire qualsiasi richiesta, anche più esigente con i nostri esperti siamo in grado di controllare ma anche ti variare
e correggere in modo professionale.
Una gestione dei dati del cliente Gestiamo capitolati lavori per condomini e/o privati
Un interlocutore adeguato La persona incaricata al contatto sarà sempre disponibile per qualsiasi richiesta via telefono o e-mail.
Correzione eventuali Variazione del capitolato/progetto possono derivare da variegate fattori dal dover venire incontro al cliente o diversità di vedute al livello tecnico comunque i nostri esperti sono in grado di controllare e correggere in modo professionale.
Interventi di restauro e di risanamentoè oggetto di questo articolo. Con questi termini si intendono gli interventi edilizi rivolti a conservare l’organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità, mediante un insieme sistematico di opere, che nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell’organismo stesso, ne consentano destinazioni d’uso con essi compatibili. Tali Interventi di restauro e di risanamento comprendono il consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi dell’edificio. Anche l’inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell’uso. In fine l’eliminazione degli elementi estranei all’organismo edilizio.
In pratica negli interventi di restauro e di risanamento conservativo non stravolgono la struttura, infatti non vi devono essere modificazioni dell’identità, anche della fisionomia, dei volumi, infine della superficie delle singole unità e della struttura dell’edificio, per esempio i palazzi storici e/o con vincoli paesaggistici .
Restauro e risanamento conservativo: qualificazione degli interventi
Gli interventi di restauro e risanamento conservativo mirano a conservare l’organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che siamo ad elencarne qualcuno.– cambio di destinazione d’uso, purché non sia in contrasto con le caratteristiche tipologiche dell’edificio e sia consentito dalla disciplina urbanistica vigente;
– realizzazione di un bagno in un vecchio edificio che ne è sprovvisto, al fine di renderlo agibile;
– realizzazione ed integrazione di impianti tecnologici e di servizi igienico – sanitari.
– ripristino e consolidamento di elementi strutturali, anche con la loro parziale sostituzione se esistono parti crollate;
– modifiche planimetriche anche mediante accorpamenti o frazionamenti di unità immobiliari, purché non alterino l’assetto complessivo dell”edificio e in particolare le parti comuni;
– ripristino, sostituzione e integrazione delle finiture, interne ed esterne, anche con materiali diversi da quelli originari, purché congruenti con le caratteristiche dell’edificio, e con particolare attenzione agli elementi di pregio.
Titoli abilitativi per interventi di restauro e risanamento conservativo
Tali interventi sono soggetti alla presentazione di Denuncia di Inizio Attività (SCIA) o alla richiesta di Permesso di Costruire.
Nel caso in cui l’edificio interessato sia soggetto a vincolo architettonico o paesaggistico, sarà necessario richiedere il nulla osta preventivo della rispettiva soprintendenza di competenza.
Detrazioni fiscali per il recupero conservativo
Anche gli Interventi di restauro e di risanamento possono usufruire di detrazione Irpef del 50% e quando comportino un miglioramento dell’efficienza energetica, di detrazione Irpef del 65%. L’agevolazione spetta sia quando l’acquisto è fatto direttamente dal committente dei lavori, sia quando ad acquistare i beni è la ditta o il prestatore d’opera che li esegue.
in fine le Agevolazioni IVA
Per gli Interventi di restauro e di risanamento è possibile usufruire dell’aliquota IVA agevolata al 10%, sia per le prestazioni di servizi, cioè per l’esecuzione dei lavori, anche per l’acquisto dei beni in particolare:
L’aliquota Iva del 10 % si applica alle forniture dei cosiddetti beni finiti, vale a dire quei beni che, benché incorporati nella costruzione, conservano la propria individualità (ad esempio, porte, infissi esterni, sanitari, caldaie, ecc.).
Opere Edili
Ecco qualche lavorazione edile in merito: demolizione di strutture ormai obsolescenti o rovinate; costruzione di impianti elettrici, bagni ecc.; leggeri aumenti di volume. Il restauro serve dunque a rendere utilizzabili e recuperabili dei reperti storici di grande valore, al fine di non lasciarli a sé stessi e di farli continuare a vivere.
Diversamente dal restauro, il risanamento conservativo, prevede l’accorpamento di due appartamenti in uno, oppure e in rari casi, la suddivisione di un’immobile in due (anche se in tal caso già si parla di ristrutturazione edilizia). Nelle opere di risanamento conservativo possono altresì essere previste modifiche dei muri portantiverticali, dei solai, delle scale e delle coperture, purché non si alteri l’involucro.
In conclusione gli interventi di restauro e di risanamento sono le opere che occorrono ad edifici, che non si possono cambiare le caratteristiche esterne per una questione estetica storica. Ciò si deve fare in modo di ristrutturarli e di mantenerli nella stessa forma ma recuperli nella parti deteriorate nei limiti di questi principi. Infatti nel caso di recupero strutturale le componenti come i materiali compositi sono le soluzioni con meno impatto visivo e danno soluzioni efficenti con il minimo impatto.
Come ristrutturare casa può interessare a molti che per vari motivi si spinge verso la ristrutturazione di casa a discapito dell’acquisto di un nuovo immobile. Il vantaggio assoluto è la possibilità di personalizzarla secondo il proprio stile e necessità per adattare l’abitazione a cambiamenti intercorsi nella situazione familiare, da non sottovalutare il fatto che si sceglie la ristrutturazione per motivi di convenienza economica o per trasferirsi in posti più centrali dove il nuovo è assente.
Come ristrutturare casa porta via tempo e denaro, ottimizzare ciò consente di realizzare delle opere che valorizzavano l’immobile stesso.
Ottimizzare spazi e design
Oggi la ristrutturazione della casa è caratterizzata da ambienti proporzionati e ottimizzati, si cerca di eliminare i corridoi e gli spazi di passaggio, eliminare ostacoli e ingombri con porte scorrevoli, si crea una netta divisione tra la zona giorno e la zona notte con stanze da letto caratterizzate dalla ricerca di riservatezza e silenzio. Tutto ciò perchè il costo delle superfici immobiliari è molto elevato rispetto al costo della vita. Un ampio living incorpora l’angolo cottura, il soggiorno, la zona pranzo e spesso è posizionato all’ingresso dell’appartamento. Il bagno generalmente non troppo grande molte volte viene in sostegno un secondario che fa anche da lavanderia.
Insomma una casa che rispecchia la realtà di chi ci vive, con famiglie poco numerose e la maggior parte del tempo sono al posto di lavoro. Infatti gli spazi sono ottimizzati come i balconi ed i terrazzi vengono modificati per ospitare aree ripostiglio, locale tecnico o per istallazione della caldaia, all’interno oltre le porte a scomparsa, armadi a muro e soppalchi creano la possibilità di sfruttare al massimo zone in passato mai usate.
Idee per casa
Un’altra idea nel ristrutturare casa (se la camera da letto dispone di molto spazio) potrebbe essere quella d’inserire un nuovo bagno nell’abitazione. Dopotutto la fila al mattino per andare in bagno può limitare di molto la privacy e i strumenti tecnici per far passare lo scarico esistono da anni sul mercato.
Uno sguardo particolare per la ristrutturazione della casa è il fattore economico, scegliere prodotti che oltre a valorizzare l’abitazione fa rientrare con il tempo la spesa iniziale, come la scelta di caldaie a condensazione o/e termocamino affidabili e dalla scelta di impianti di riscaldamento a pavimento ecc , è la scelta che più tendenzialmente si predilige.
Creare la casa dei propri sogni e dare un valore aggiunto all’immobile per tranne agi e tranquillità, occorre fare delle considerazioni approfondite e studiate con professionisti per non incappare in problematiche ricorrenti in molti interventi
DittaPosapiù
Come ristrutturare casa, posa pavimenti e rivestimenti in ceramica e mosaico a Bologna.
Title:
Come ristrutturare casa
Author:DittaposaPiù Team Subjects: Catalog ; Works Is Part Of:
Risanare umidità e muffa e Intonaci-anti-umidodi certo questo è un vero problema in certi casi Risanare umidità e muffa
Risanare umidità e muffadi cero questo è un vero problema in certi casi davvero costosi. Vediamo intanto con questo articolo un paio di idee…come Intonaci anti umido e le punture taglia muro
In caso di umido nasce la muffa
Le muffe appartengono al regno dei funghi, all’inizio della loro nascita sono talmente piccole da non essere visibili ad occhio nudo ma solo al microscopio.
Le cause possono essere un vero problema all’interno delle case e degli edifici
se le loro spore si posano su punti bagnati o umidi e li che crescono e prolificano.La causa della muffa e sicuramente de ricercare nei livelli di umidità relativa e la temperatura presenti all’ interno degli ambienti.
Maggiormente si trovano dove l’ umidità eccessiva presente nell’aria si condensa
nei punti freddi, come succede negli specchi in cui troviamo le goccioline di acqua molte volte dopo la doccia anche nei muri se è soggetto al freddo esterno o peggio al bagnato è un posto soggetto alla prolificazione.
Le cause delle muffe
Infatti succede in tutti quei posti della casa in cui ci sia una superficie fredda, poiché la temperatura fredda della superficie fa sì, che si depositi l’umidità presente nell’aria e nella stra grande casistica ne viene assorbito e si crea le condizione basilari per la loro nascita.
Le superfici di maggior problema infatti sono muri materassi, soffitti, carte da parati e in tutti quegli ambienti dove si crea un alto tasso di umidità come cucine , bagni e i ripostigli quest’ ultimo maggiormente per scarsa ventilazione.
Quali sono gli effetti sulla salute?
I funghi possono produrre sostanze tossiche e possono agire come agenti infettanti ed allergeni.
I funghi, infatti, liberano le microtossine,
sostanze che provocano irritazione ad occhi, naso, faringe, e sono causa frequente di cefalea, astenia, tosse secca, prurito, asma e altre acute difficoltà nella respirazione; inoltre producono
sostanze volatili responsabili di allergie e anche del caratteristico odore di muffa.
Consigli utili per Risanare umidità e muffa
In caso vivete in un ambiente umido come potete Risanare umidità e non fare prolificare la muffa ?Dovete sicuramente mantenere un basso livello di umidità relativa nell’ ambiente di casa con dei accorgimenti utili anche nella vita quotidiana come la ventilazioni e il ricambio di aria dei ambienti più umidi come bagno e cucina, aprendo le finestre dopo aver cucinato o fatto la doccia e anche arieggiare la camera da letto la mattina anche se il freddo delle volte frena questa idea.Se l’ umidità relativa è ancora eccessiva usare il deumidificatore di qualità e farlo andare per delle ore, con questo mezzo è meglio alzare la temperatura di casa per favorire l’ evaporazione dell’ acqua, comunque come riferimento usare lo specchio del bagno o altri vetri, per avere un riferimento sul tasso di umidità presente in casa.
Infatti l’ acqua presente nell’aria si condensa nelle pareti fredde e queste i vetri di sicuro lo sono.
Eliminare ponti termici ed infiltrazioni di umidità
Attenzione!! l’umidità è una brutta bestia! e Risanare umidità e muffa molte ditte in questo genere di settore risolvono con prodotti commerciali spacciandoli per miracolosi, come per esempio l’uso delle pitture, nessuna pittura risolve il problema dell’umidità questa è una certezza.
Parlare di risolvere il problema è sicuramente già un problema solo quello!
Perché si parla di cause anche strutturali dell’edificio come il ponte termico e il taglia muro.
Sono opere che quando la casa è in costruzione, con piccoli accorgimenti come una barriera laminare alla base del muro per fermare la risalita dell’umidità e il ponte termico che non è altro che una interruzione del muro che non sia continuo tra interno ed esterno ma diviso anche solo con del polistirolo.
Danno effetti di sicuro soddisfazione.Questa appunto sono soluzione per Risanare umidità e muffa applicabili nelle case in costruzione,
che per adesso si fa largo uso tramite le nuove tecniche del risparmio energetico.
Intonaci anti umido e muffa
Umidità di risalita
Nella maggior parte delle case di vecchia costruzione esiste il problema dell’umidità di risalita.
Solitamente quando si gira in posti con vecchie strutture di case e fienili, non si può fare altro che notare i muri che sono delle volte in situazioni davvero pessime con le fluorescenze di umidità di risalita alte anche due metri.
Nelle migliore delle ipotesi queste struttura avevano un manto di ghiaione sottostante alle fondamenta chiamato vespaio che ne ha l’effetto di non inzupparle d’acqua, questa lavorazione crea appunto dei vuoti che comunque nell’arco di decenni si vanno ad colmare lasciando i muri in balia degli eventi.
Questo ultimo caso è anche buono, poiché negli altri casi di lavorazione delle fondamenta, normalmente veniva eseguita direttamente sul terreno.
E BENE SI… L’ACQUA SALE!!!
Come una spugna che assorbe dell’ acqua da un bicchiere, pur essendo in verticale sfidando la legge di gravità anche i muri classici di terra cotta lo fanno dalle fondamenta e ne contengono centinaia litri per metro cubo.
L’ acqua, infatti per effetto capillare tende a salire bagnando le superfici intonacate e causandone nel lungo periodo lo staccamento e nel breve, invece ne determina la creazioni delle basi per la prolificazione dei batteri della muffa.
Gli effetti sono devastanti nel medio-lungo periodo a causa di sali che trasportati dall’acqua attraverso i capillari delle murature cristallizzano sulle superfici esterne dando origine ad efflorescenze, fino a provocare lo sfarinamento ed il distacco dell’intonaco dovuti all’accrescimento volumetrico dei cristalli di sale all’ interno dei micro-pori degli intonaci.
Umidità di risalita
Soluzioni per case già esistenti;
Per combattere e Risanare umidità e muffa si utilizzano tecniche costose come mediante una barriera di resine impermeabilizzanti si crea una barriera orizzontale che non permettono la risalita dell’acqua contribuendo a Risanare umidità e muffa, si chiamano anche comunemente punture poiché nella lavorazione si fanno dei fori nel muro perimetrale della struttura con delle misura a secondo dello spessore della parete lavorata e in seguito con macchina a bassa o alta pressione o più comunemente a caduta viene inserita il composto che ha una forma liquida.
Tutto questo ha una garanzia decennale ma i costi sono abbastanza sostenuti.
Il cappotto per il ponte termico
L’isolamento delle pareti con pannelli coibentanti e isolanti
Il cappotto termico consiste nella applicazione, sulle superfici esterne degli edifici, di pannelli coibentanti, vengono usati diversi materiali e misure di spessore in base a criteri di maggior esposizione al freddo e a secondo delle caratteristiche dei muri.
L’isolamento pareti viene effettuato tramite i pannelli isolanti che
vengono fissati con tasselli e collanti e in seguito ricoperti da un rivestimento plastico più rete che ne fa da prospetto, il tutto ricoperto da uno strato di finitura che ne da il colore e la finitura delle pareti esterni.
L’ uso di questa lavorazione è diventata molto usata, poiché elimina il ponte termico della struttura evitando di fatto il raffreddamento delle pareti al diretto contatto con l’ esterno e ne garantisce un risparmio energetico comprovato da un uso ventennale, hanno dimostrato che le caratteristiche
del cappotto termico impedisce ogni scambio di calore dallo strato isolante e
la parete. La caratteristica dell’isolamento esterno, è quindi da considerare in entrambi i casi di raffreddamento e riscaldamento, quindi con un doppio risparmio.
Tutte queste opere sono detraibili per il risparmio energetico del 65%.
Intonaci traspiranie o Intonaci anti umido
muro ripulito e trattato per l’intonaco aerante per zone umideRifacimento intonaco-aerante-dittaposapiu tramite posa intonaco completoLe murature intonacate da risanare si trovano sempre in condizioni pessime e richiedono l’abbattimento dell’intonaco o quello che ne rimane.
Questo è il campo dell’utilizzo dei prodotti specifici di alto grado di traspirabilità denominati Intonaci anti umido che deumidificano e risanano.
Si tratta di Intonaci anti umido per il risanamento dell’umidità di risalita
capillare capaci di risanare umidità e muffe.
Il meccanismo dell’effetto deumidificante e dato alla elevata traspirazione di questi prodotti e da un basso assorbimento d’acqua, quindi l’umidità si asciuga per evaporazione per mezzo di pori posti nel suo interno.
L’Intonaci anti umido e deumidificante hanno caratteristiche particolari ma è
naturale e quindi può essere usato in tutte le lavorazioni che necessitano queste caratteristiche.
DittaPosapiù
Ristrutturazione casa, Risanare umidità e muffa a Bologna.
Title:
Risanare umidità e muffa
Author:DittaposaPiù Team Subjects: Catalog ; Works Is Part Of:
GUIDE ALL’ EDILIZIA
2016,Vol.7(20),
Ristrutturazione bologna
DittaPosapiù
Ristrutturazione casa, posa pavimenti e rivestimenti in ceramica e mosaico a Bologna.
Guida ai permessi per ristrutturareè un articolo che viene incontro a chi si ritrova all’improvviso, a dover a che fare nel mondo dei lavori edili, essi seguono regole che ogni anno vengono cambiate, sostituite e spesso complicate.
Vediamo nella nostra Guida ai permessi per ristrutturare in sintesi intanto le abbreviazioni, che ci possono trarre in inganno.
Ecco i permessi per ristrutturare
C.I.L
comunicazione inizio lavori
C.I.L.A.
comunicazione inizio lavori asseverata
S.C.I.A.
segnalazione certificata inizio attività
Quando serve C.I.L., C.I.L.A. o S.C.I.A. (e quando nulla)?
Lavori edilizi con uso della C.I.L.
I Lavori edilizi con uso della C.I.L.sono i più semplici e richiedono la comunicazione in Comune, per poter iniziare immediatamente i lavori.
A differenza della S.C.I.A. e C.I.L.A. non occorre l’intervento di un tecnico e può essere fatto anche da un comune cittadino (in molti casi).
Identifica tutte le lavorazioni di manutenzione ordinaria di una
ristrutturazione
che non creano cambiamenti strutturali. Quindi sufficiente per garantire una ammodernamento e la leggera ristrutturazione dell’immobile.
Infatti è il più usato.
Le opere edili del C.I.L.
Le opere edili del C.I.L. comprendono le realizzazioni di gazebi e pergolati,
Istallazione pannelli fotovoltaici e solari termici,
lavori in aree ludiche senza fini di lucro,
apertura di porte interne, purché non su pareti portanti,
elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici,
Impianti nuovi ma non migliorativi,
sostituzione di pavimenti e rivestimenti.
In pratica per una
ristrutturazione con manutenzione ordinaria
e in parte straordinaria è richiesto la C.I.L. per garantire la correttezza delle opere e la sicurezza del cantiere.
la normativa prevede che
l’impresa edile
deve fornire documenti, che accertino la regolarità dell’ iscrizione alla camera di commercio e il pagamento di tutti gli oneri contribuitivi e assicurativi.
Questo dà certezza di sfruttare le detrazioni fiscali da parte della committenza per tutte le spese di ristrutturazione. Comunemente chiamati anche “detassazione a fini IRPEF”.
Infatti è prevista la regolarità dell’impresa edilizia appartante, per consentire di usufruire dei incentivi di ristrutturazione previsti dalla legge.
Lavori edilizi con uso della C.I.L.A.
Lavori edilizi con uso della C.I.L.A. sono le opere di manutenzione straordinaria, in una ristrutturazione di una casa o appartamento senza la lavorazione di parti strutturali. Occorre la prestazione di un professionista (perito edile , geometra, architetto e ingegnere) che ne garantisca gli elaborati del progetto e la relazione osservativa, dopop di chè verrà presentata all’ufficio tecnico del Comune di appartenenza dell’ immobile.
Anche questa pratica osserva la regola del silenzio l’assenso da parte del Comune dei soliti 30 giorni e i lavori possono essere attivati il giorno stesso della presentazione della documentazione.
Le opere edili della C.I.L.A.
realizzazione di nuovi pareti interne
coibentazione muri con isolanti termici tipo cappotto
rifacimento di coperture tetti senza variazioni
integrazione di servizi igienici e tecnologici.
Lavori edilizi con uso della S.C.I.A.
I lavori edilizi con uso della S.C.I.A. sono numerosi ecco un elenco delle
opere di manutenzione straordinaria che possono essere seguite, anche con parti strutturali.
Restauro e risanamento conservativo.
Ristrutturazioni edilizie leggere.
Opere di demolizione ricostruzioni.
Ampliamenti pertinenziali max del 20%.
La pratica comunale detta appunto S.C.I.A. è la più complicata, anche se però è solo l’evoluzione della C.I.L.A. ed è quella che più rientra nei cambiamenti radicali dell’immobile in oggetto di ristrutturazione. Ha sostituito la D.I.A.
e in pratica il professionista tecnico abilitato, dovrà certificare la bontà del lavoro con informazioni specifiche, che riguardano anche l’ impresa esecutrice delle
lavorazioni edilizie
, presentarla al comune di appartenenza dell’immobile, (senza oneri di spesa), per poter già partire con i lavori. Il Comune si prende 30 giorni di tempo per poter bloccare il cantiere per eventuali non conformità tecnica e/o giuridica.
Infatti è stata concepita per snellire le procedure della vecchia D.I.A.Con questa Guida ai permessi per ristrutturare speriamo di essere stati abbastanza esaustivi comunque potete commentare eventuali dubbi o suggerimenti.
Guida ai permessi per ristrutturare, cil, cila,Lavori edilizi con uso della C.I.L.A., Le opere edili del C.I.L., ristrutturazione bologna, ristrutturazione casa bologna, S.C.I.A.
I preventivi di ristrutturazioni possono essere davvero problematici
Dilemmi dei preventivi edili
Dilemmi dei preventivi edili, poiché capire è meglio, di conseguenza si può meglio orientarsi nell’ eseguire una ristrutturazione della propria casa, in maniera più consona, anche perché la ristrutturazione edilizia non è di certo uno scherzo!! Offerte, sconti e risparmio sono quelle parole che più delle volte si inseguono, ma non sempre danno i frutti sperati! anzi!
I preventivi edili
Tutte le imprese edili forniscono dei preventivi di ristrutturazione gratuiti, sostanzialmente il preventivo vuol dire il considerare della stima dei costi da sostenere per eseguire i tutte le sue parti le ristrutturazione edilizia considerando i materiali, le maestranze, i permessi e progetti per effettuare l’ opera anche in mun capitolato. Per questo che occorre valutare i preventivi con cura e tenere presenti che un preventivo poco dettagliato o una ricerca eccessiva del risparmio può nuocere alla riuscita dei lavori. Ci sono diverse tipologie di ristrutturazione che vanno valutate soprattutto dal cosa vuole realizzare la committenza e il badget che ha disposizione per realizzare la rifinitura scelta.
I preventivi edili non sono tutti uguali
Infatti la realizzazione di una ristrutturazione varia in base ai tipi di rifinitura che viene preventivata, di pregio, media rifinitura o economica. Queste tre categorie sono la cosa che più differenziano in
una ristrutturazione è causano i Dilemmi dei preventivi edili, dal punto di vista della spesa, insieme chiaramente allo stato attuale dei locali. Per esempio rifare il tetto, di fare il cappotto e cambiare gli infissi sono spese che cambiano radicalmente il totale dell’ importo del preventivo edile. In una ristrutturazione l’ obbiettivo è quello di contenere i costi senza abbassare troppo la qualità dei lavori e dei materiali, queste sono essenziali per la riuscita dell’ intervento, poichè nel medio-lungo periodo potrebbero farvi cambiare idea su scelte effettuate in precedenza.
Ristrutturazione bologna
DittaPosapiù
Ristrutturazione casa, posa pavimenti e rivestimenti in ceramica e mosaico a Bologna.
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Dilemmi dei preventivi
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Guida alla posa delle piastrellaree come incollare bene le piastrelle.
Questo è un articolo che viene incontro a chi si ritrova a dover far eseguire una lavorazione
edile di grande professionalità, che è appunto la posa in opera delle piastrelle dei pavimenti e
rivestimenti, poiché parliamo di una di quelle opere che si noteranno di più in un nuovo alloggio,
come tutte le altre opere di rifinitura,
sono le cose che più risaltano il gusto e il design.
Vanificare il piacere di abitare la casa appena ristrutturata con delle imperfezioni delle volte anche
madornali è proprio una sciagura che si rischia di incontrare assegnando i lavori a personale
non qualificato ed è un rischio esagerato con le spese che si affrontano in una ristrutturazione d’interni.
Una corretta posa in opera valorizza le opere stesse e non causano inutili problemi
in nell’ immediato e/o nel lungo periodo.
Il professionista della posa in opera
Il professionista valuta tramite la propria esperienza le diverse
tipologie di lavorazioni in primis il fondo di posa,
iniziando sicuramente dalla pulizia o da una giusta preparazione tramite fissativo.
Per scegliere la più idonea colla occorre appunto valutare le varie esigenze di resa.
Poiché le colle sono di varie tipologie e prestazione,
vengono classificati in base a delle sigle ma li identificheremo tramite gli usi,
come per esempio; posare le piastrelle all’interno o all’esterno in sovrapposizione
di un preesistente pavimento o in un fondo preparato di massetto cementizio,
con piastrelle piccole o maxi formato, materiali diversi
(vetro, grès, grès-porcellanato, monocottura, klinker, pasta bianca o rossa)
e in fine molto comuni sono i pavimenti riscaldati o radianti.
La partenza della posa in opera
Nella preparazione il posatore è in grado tramite rigoni o/e squadri di identificare la migliore
soluzione sui punti di partenza partendo sempre dalla zona entrata
(entrate bagno o entrate dell’appartamento ) in base a quante tipologie di piastrelle verranno impiegate.
Dopo tutto ciò inizia la vera posa in opera con spatole dentate e distanziatori in grado
di soddisfare le diverse dimensioni delle piastrelle.(la posa in opera definisce
come indispensabile una fuga di 2-3 mm per garantire una lunga durata del pavimento).
La stuccatura
Lo stucco è l’ultimo passaggio per dare il lavoro finito la scelta della tipologia e colore idoneo
(Si consiglia sempre un colore non troppo chiaro e non troppo scuro per aiutare la gestione delle pulizia di casa.
la posa viene effettuata con spatole gommate e pulite con spugne idoneo alla pulizia dello stucco fresco.
La Guida alla posa delle piastrellare.
Ristrutturazione bologna
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Ristrutturazione casa, posa pavimenti e rivestimenti in ceramica e mosaico a Bologna.
Title:
Guida alla posa delle piastrellare
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