Le agevolazioni prospetti L’intervento fa parte del perimetro esterno, si può scegliere tra bonus facciate e ecobonus. Essi hanno diversi agevolazioni.
Bonus facciate
La situazione si fa più complessa in caso con le agevolazioni prospetti per il rifacimento del cappotto termico.
Negli edifici in zona A e B, se la facciata su cui si effettua l’intervento, di agevolazioni prospetti, fa parte del perimetro esterno, si può scegliere tra bonus facciate e ecobonus. Il bonus facciate offre una detrazione più alta, ma non consente né la cessione né lo sconto immediato in fattura (nel caso in cui l’importo dei lavori sia maggiore o uguale a 200mila euro). Per ottenere il bonus facciate, inoltre, i pagamenti devono essere effettuati entro il 31 dicembre 2020. La scadenza dell’ecobonus in condominio è invece fissata al 31 dicembre 2021. Gli interessati hanno quindi più tempo per deliberare gli interventi ed effettuare i bonifici.
Cosa occorre
Con le agevolazioni prospetti c’è la detrazione fiscale sul recupero e restauro delle facciate si applica il DM 41 del 18 febbraio 1998 del Ministero dell’Economia e delle Finanze – Regolamento recante norme di attuazione e procedure di controllo in materia di detrazioni per le spese di ristrutturazione edilizia. Prima di iniziare i lavori è necessario dotarsi dei titoli abilitativi eventualmente necessari per i lavori che si intendono effettuare. Per i lavori sulle parti comuni degli edifici condominiali. Infatti per le agevolazioni prospetti è necessaria una delibera assembleare per l’approvazione dei lavori e la ripartizione delle spese e della detrazione sulla base delle tabelle millesimali. È inoltre necessario comunicare preventivamente la data di inizio dei lavori all’Azienda sanitaria locale territorialmente competente, mediante raccomandata, quando obbligatoria, secondo le disposizioni in vigore sulla sicurezza dei cantieri.
Il bonus facciate come altre agevolazioni in atto usufruiscono della detrazione Irpef e Ires. Ne hanno diritto i privati, per gli interventi su singole abitazioni e condomini, i professionisti (tranne i forfetari) e le imprese per i lavori sui beni strumentali all’ esercizio delle loro attività.